Capannone Ripalimosani, Viale Unità D'Italia SN

Descrizione:

Nel cuore del dinamico Nucleo Industriale di Ripalimosani, polo commerciale e produttivo di riferimento caratterizzato da un elevato flusso veicolare e da un’eccellente visibilità strategica, si propone in vendita un intero e versatile complesso immobiliare a destinazione mista. Questa proprietà rappresenta un’opportunità d’investimento ideale per aziende strutturate che cercano una sede istituzionale di alta rappresentanza o per investitori immobiliari che desiderano generare un’alta redditività attraverso la gestione delle singole unità interne. La struttura si sviluppa all'interno di un moderno corpo di fabbrica dall'architettura curata ed è composta da spazi commerciali flessibili, un'ampia galleria espositiva, un locale tecnico ad uso deposito e un grande piazzale esterno privato attrezzato.
Il cuore commerciale della proprietà è rappresentato dal maestoso locale situato al piano terra, il quale si sviluppa su una superficie complessiva di 345 metri quadrati. Questa unità vanta una visibilità eccezionale grazie alle ampie e luminose vetrine fronte strada, posizionate direttamente su un'arteria di forte passaggio che funge da formidabile veicolo pubblicitario naturale. Internamente, lo spazio si presenta come una tela bianca da personalizzare e configurare secondo il layout e la brand identity dell’acquirente. La planimetria è caratterizzata da un'originale forma trapezia ed è movimentata da uno sfalsamento orizzontale, elegantemente raccordato sia da un’ampia gradinata di design a tre alzate, sia da una rampa per disabili che abbatte completamente ogni barriera architettonica. La disposizione interna prevede un grandioso open space per l'esposizione e la vendita al dettaglio, un ufficio amministrativo riservato al back-office e i servizi igienici a norma di legge.
Al primo piano, collegato e facilmente accessibile, si trova una seconda ed elegante unità commerciale e showroom di 140 metri quadrati complessivi. L'accesso al piano è agevolato da un comodo e funzionale ascensore-montacarichi, elemento logistico essenziale sia per accogliere la clientela in totale comfort, sia per la movimentazione rapida delle merci. Questo livello si distingue per una pianta principale di forma trapezia, perfetta per allestimenti moderni e dinamici, e include un servizio igienico dedicato e un pratico locale di servizio utile come retro-negozio o archivio. Il vero valore aggiunto di questo piano è costituito da una straordinaria fascia espositiva di ben 75 metri quadrati disposta a corridoio, configurata come una vera e propria galleria interna ideale per mostre campionarie, atelier o percorsi espositivi emozionali.
La sezione logistica e di stoccaggio del complesso comprende un locale ad uso deposito merci di 121 metri quadrati, situato in posizione riservata all'interno del corpo di fabbrica. L'immobile è costituito da un'ampia area totalmente open space e priva di ingombri strutturali, progettata per ottimizzare la gestione e la movimentazione delle scorte aziendali. Essendo un ambiente tecnico non accessibile al pubblico, garantisce i più alti standard di sicurezza e riservatezza per le giacenze di magazzino o per un archivio documentale centralizzato.
A completare e valorizzare l'intero compendio immobiliare vi è un grande piazzale esterno ad uso esclusivo di 386 metri quadrati complessivi, interamente recintato e protetto da cancelli carrabili e pedonali perfettamente funzionanti. L'area esterna è stata sapientemente suddivisa per rispondere a triplice esigenza logistica e di decoro. Una parte rilevante presenta un manto stradale integro e robusto, specifico per tollerare la movimentazione e le manovre di mezzi pesanti o camion durante il carico e scarico delle merci. Un'altra porzione di 42 metri quadrati è adibita a stralli di sosta per il parcheggio privato di dipendenti e clienti. Infine, una porzione perimetrale di 77 metri quadrati è destinata ad area verde curata con piante e prato, un dettaglio che dona eleganza e decoro estetico al complesso, offrendo un'immediata immagine aziendale solida e istituzionale. L'intera proprietà è disponibile per la vendita immediata a rogito.