Capannone Ripalimosani, Viale Unità D'Italia

Descrizione:

Nucleo Industriale di Ripalimosani (CB) – Ampie Metrature, Showroom, Depositi e Piazzale Esclusivo
All’interno del dinamico e strategico Nucleo Industriale di Ripalimosani, polo commerciale e produttivo di riferimento e ad alto flusso veicolare, proponiamo in locazione un versatile e moderno complesso immobiliare a destinazione mista.
La proprietà, caratterizzata da un’eccellente visibilità e da finiture esterne curate, si compone di tre unità immobiliari indipendenti o combinabili, oltre a un ampio piazzale logistico privato, offrendo una soluzione ideale per aziende strutturate, showroom di rappresentanza, sedi direzionali o attività di logistica integrata.

1. LOCALE COMMERCIALE E SHOWROOM (Piano Terra) Superficie: 345 mq Canone richiesto: € 1.800 / mese Descrizione: Splendido locale commerciale posizionato al pian terreno, dotato di ampie vetrine fronte strada ad altissimo impatto pubblicitario. Internamente lo spazio si presenta come una tela bianca da personalizzare secondo il proprio layout aziendale. La planimetria, dall'originale forma trapezia, è movimentata da uno sfalsamento orizzontale elegantemente raccordato da una gradinata a tre alzate e da una rampa per disabili, garantendo il totale abbattimento delle barriere architettoniche. Configurazione: Grandioso open space destinato a esposizione e vendita, ufficio amministrativo riservato per il back-office e blocco servizi igienici a norma.

2. LOGGIA / SHOWROOM CON GALLERIA ESPOSITIVA (Primo Piano) Superficie: 140 mq complessivi Canone richiesto: € 1.775 / mese Descrizione: Elegante unità commerciale situata al primo piano, servita da un comodo ascensore-montacarichi che agevola sia l'accesso della clientela sia la movimentazione interna delle merci. La pianta principale ha una forma trapezia ottimale per un'esposizione dinamica. La vera forza di questa unità è la presenza di un corridoio/fascia di ben 75 mq ad uso espositivo, perfetto per allestire una galleria interna, mostre campionarie o percorsi emozionali per i clienti. Configurazione: Area espositiva e vendita principale, galleria espositiva da 75 mq, locale tecnico di servizio/retro-negozio e servizio igienico.

3. LOCALE AD USO DEPOSITO MERCI (Interno) Superficie: 121 mq Descrizione: Funzionale unità immobiliare situata all'interno del corpo di fabbrica industriale e commerciale. Si tratta di un ambiente interamente open space privo di ingombri strutturali, progettato per lo stoccaggio, la movimentazione e la gestione delle merci. Trattandosi di un locale tecnico a uso logistico, l'unità non è accessibile al pubblico, garantendo la massima sicurezza, riservatezza e tranquillità per le giacenze aziendali o archivi.

4. AMPIO PIAZZALE ESTERNO E PARCHEGGIO PRIVATO Superficie: 386 mq complessivi Canone richiesto: € 350 / mese Descrizione: Area esterna ad uso esclusivo, interamente recintata e dotata di cancelli carrabili e pedonali perfettamente funzionanti. Il piazzale è un elemento chiave per la logistica e l'immagine del complesso, suddiviso in modo funzionale: Area movimentazione: Manto stradale integro e robusto, ideale per il transito e le manovre di mezzi pesanti e camion. Stalli di sosta (42 mq): Posti auto dedicati e delimitati per la clientela e il personale dipendente. Area verde (77 mq): Porzione perimetrale curata con prato e piante, che garantisce decoro, eleganza e una forte immagine istituzionale alla sede.

Punti di Forza del Complesso: Posizione Strategica: Nel cuore dell'area industriale, facilmente raggiungibile dalle principali arterie di collegamento. Flessibilità contrattuale: Possibilità di locazione in blocco dell'intera struttura per grandi aziende o di locazione frazionata delle singole unità. Accessibilità Totale: Presenza di rampe, montacarichi e ampi spazi di manovra esterni.

Dettagli Contrattuali Sintetici: Tipologia: Locazione Commerciale (6+6 )Stato interno: Locali commerciali da personalizzare; piazzale e deposito pronti all'uso. Disponibilità: Immediata.